事隔两年，招商蛇口重启收购南油集团。
　　2月17日晚，招商局蛇口工业区控股股份有限公司(下称“招商蛇口”)发布公告，拟通过发行股份购买深投控持有的南油集团24%股权、招商局投资发展持有的招商前海实业2.89%股权。此次交易标的资产交易价格合计为89.28亿元。
　　交易完成后，南油集团将成为招商蛇口的全资下属公司，招商蛇口对于招商前海实业的直接及间接持股比例将由83.10%增至85.99%，对于招商前海实业的权益比例提升约13.65%。
　　公开资料显示，南油集团成立于1984年，负责对深圳经济特区西23.01平方公里区域(南油开发区)进行综合开发建设和统筹经营管理，主要致力于大健康产业、自贸创新产业、大数据产业和深圳前海权属土地的综合开发，目前在前海拥有23万平方米的权属土地。
　　南油集团主要持有的资产为其通过深圳市招商前海实业发展有限公司间接持有的深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司股权，前海自贸在前海蛇口自贸区内拥有优质的土地资源，对前海妈湾片区进行开发、建设和运营。
　　早在2020年6月，招商蛇口便曾公告拟向深控投购买其持有的南油集团24%股权，交易收购对价为70.35亿元。但此后遭遇资本市场环境变化。在同年11月，招商蛇口宣布基于目前宏观环境变化等原因，双方决定终止交易。
　　直到2022年12月，招商蛇口发布《招商局蛇口工业区控股股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》，宣布重启收购事宜。
　　彼时招商蛇口表示，南油集团是招商前海实业的19家股东之一，招商前海实业直接持有前海自贸投资50%股权，享有前海自贸投资在前海片区的权益。在交易完成后，南油集团将成为公司的全资下属公司，进一步增强招商蛇口对于前海自贸投资的控制，有利于上市公司提高其在前海片区享有的资源价值。
　　今年2月17日，招商蛇口再次公布正式收购及配置融资方案。
　　在此次资产重组中，深圳投资控股将以其所持深圳南油集团24%股权作价67.64亿元，战略入股招商蛇口；招商局集团将以其所持深圳招商前海实业2.89%股权作价21.64亿元增持招商蛇口，资产交易价格合计为89.28亿元。
　　与此同时，招商蛇口还拟向包括招商局投资发展在内的不超过35名特定投资者非公开发行股票募集配套资金，募集资金金额不超过85亿元，其中42亿元用于补充流动资金及偿还债务，43亿元用于存量项目的建设使用。
　　从中止收购两年，到自2022年11月以来房地产市场利好频出，在信贷、债券和股权融资“三箭齐发”之后，招商蛇口迅速重启南油集团收购并于短短数月内完成操作，如愿布局前海。
　　在房企端火速布局与投资的同时，如今一线市场的房地产交投也重见火热，2023年的房地产市场值得期待。
（文章来源：南方都市报）